21 сентября Госдума приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, устанавливающие взаимосвязь между сроками проведения капремонта многоквартирных домов с их реальным техническим состоянием. Региональные власти и собственники жилья получат право заказывать техническую экспертизу, результаты которой могут повлиять на сроки проведения капремонта.
По словам соавтора законодательной инициативы, главы Комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, сегодня очерёдность капремонта МКД устанавливается чаще всего исходя из даты постройки дома и не зависит напрямую от его технического состояния. Техническое обследование дома (его строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения), которое может быть проведено по требованию региональной власти или общего собрания жильцов, может стать основанием для первоочередного капремонта или, наоборот, отодвинуть ремонтные работы на более поздний срок.
Правда, оплата технической экспертизы производится за счёт её инициатора, что, собственно, и стало предметом обсуждения при рассмотрении законопроекта в ходе первого чтения. Депутаты сочли, что данный момент демотивирует власти хоть как-то участвовать в этой работе: мол, не нравится программа, — проводите экспертизу, а там посмотрим. Для жильцов экспертиза — удовольствие дорогое, причём с непредсказуемым результатом. Когда закон будет принят, экспертные организации наверняка повысят стоимость своих услуг. А если люди массово понесут заключения в региональные фонды капремонта, то там не хватит денег на всех «первоочередников». В общем, ко второму чтению законопроекта его инициаторам есть над чем поломать голову…
Кстати, если бы в стране не упразднили БТИ, вопрос с технической экспертизой решался бы гораздо проще. Так считают и зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Павел Качкаев, и председатель Комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. В то же время, в недрах Госдумы уже несколько лет пылится правительственный законопроект о возрождении в стране системы технического учёта. Когда его примут? Видимо, когда найдутся деньги на его реализацию. Тогда, по мнению депутатов, и программа капремонта заработает более эффективно.