Рынок новостроек демонстрирует тенденцию к демонополизации

Аналитики ЦИАН отмечают, что в большинстве крупных российских городов уровень монополизации в сегменте новостроек не критичен для рынка.

В первом полугодии 2024 года на долю пяти ведущих застройщиков (ГК ПИК, ГК «Самолёт», ГК «Точно», Setl Group, DOGMA — по данным портала Всеостройке.рф) в каждом из российских крупных городов в среднем приходилось 65% сделок на первичном рынке жилья, что на 2% ниже показателей прошлого года (67%).

В Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске, Уфе, Тюмени, Владивостоке, Хабаровске и Ярославле на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка. В большинстве регионов на лидеров приходится от 50% до 80% рынка.

В Москве на пять застройщиков-лидеров приходится 57% рынка. Такая высокая степень монополизации в столице объясняется, прежде всего, доминированием трёх крупнейших девелоперов: ПИК, ГК Самолёт и А101, на которых приходится почти половина всего рынка.

Усиление монополизации отмечается в Ярославле, Уфе, Тюмени, Перми, Иркутске. Самый высокий уровень монополизации зафиксирован в Саратове и Ульяновске.

sroportal.ru