Минстрой подготовил изменения в Положение о признании МКД аварийным

Опубликован проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47» (ID 01/01/07-24/00149437), уточняющий нормы и определения по признанию многоквартирного дома аварийным.

Проект устанавливает, что основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу, реконструкции является аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. Кроме того, вывод об отнесении многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, должен был подтверждён поверочными расчётами, в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Это позволит исключить субъективность в оценках технического состояния многоквартирных домов и обеспечить признание аварийными только тех многоквартирных домов, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью для проживающих в них граждан.

В то же время, документ предусматривает альтернативный способ выявления основания для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в отношении многоквартирных домов с числом этажей не более двух — в этом случае могут применяться процедуры и методы, предусмотренные сводом правил СП 454.1325800.2019 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния». Данное изъятие из общего правила обусловлено тем, что указанные многоквартирные дома, как правило, достаточно просты в конструктивном плане, что позволяет делать выводы об их аварийности без проведения сложных и дорогостоящих исследований.

Кроме того, для повышения технического уровня обоснования содержащихся в заключении специализированной организации выводов о наличии оснований для признания многоквартирного дома аварийным предусмотрено заверение заключения такой организации подписью специалиста, квалификация которого подтверждена фактом наличия сведений о данном специалисте в национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

sroportal.ru