Инвесторы получат градостроительный план земельного участка до оформления прав

В Госдуму внесён законопроект №835259-8, вносящий изменения в статью 39.11 Земельного кодекса о включении в аукционную документацию градостроительного плана земельного участка, выставленного на торги.

В настоящее время градостроительный план земельного участка, выставленного на торги, выдаётся на основании заявления правообладателя, которым становится победитель аукциона после оформления соответствующих прав.

Проект закона вносит изменения в Земельный кодекс РФ, в части включения градостроительного плана в документацию при проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка.

Введение изменений позволит сократить инвестиционно-строительный цикл, путём предоставления участникам аукциона информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка, до определения победителя и оформления прав на земельный участок, что позволит осуществить работы по архитектурно-строительному проектированию на более раннем этапе инвестиционного цикла.

В рамках заседания Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике 13 марта 2025 года статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценек отметил, что благодаря введению законопроекта участники аукциона получат полную информацию о земельном участке, включая данные о границах зон с особыми условиями использования территорий.

«Участникам торгов станет доступна информация по порядка двадцати атрибутам, в том числе таким как красные линии, минимальные отступы, границы зон с особыми условиями использования территорий, объекты культурного наследия, расчётные параметры допустимого строительства и снабжения по коммунальной и транспортной инфраструктуре, возможные требования к архитектурному облику. Это способствует повышению прозрачности для инвестора и сокращению инвестиционно-строительного цикла», — сказал Юрий Муценек.

sroportal.ru