В Алексине прошел семинар, посвященный ликбезу в сфере ЖКХ. В нем приняли участие председатели ТСЖ и советов МКД, активисты-общественники и просто неравнодушные собственники жилья, заранее предупрежденные, в частности, через газету «Алексинские вести». Также присутствовали представители администрации города и ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина». Вел семинар директор некоммерческого партнерства содействия интересам собственников жилых и нежилых помещений, ТСЖ, жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов Тульской области Руслан Хрусталев.

- Мы поддержали инициативу некоммерческого партнерства и организовали сегодняшнюю встречу, потому что рады любым исходящим от жителей и их объединений инициативам, - сказала во вступительном слове начальник управления по вопросам жизнеобеспечения, ГО и ЧС администрации города Евгения Передкова.

Евгения Владимировна рассказала о ситуации, сложившейся на территории муниципального образования в системе управления жилым фондом.

В Алексине, по ее словам, к настоящему времени созданы 64 товарищества собственников жилья, которые объединяют 103 многоквартирных дома. Еще три дома находятся в непосредственном управлении. Кроме того, действуют 127 советов МКД. Большинство домов находится во внешнем управлении.

Поскольку их жители не проявляет инициативу по выбору управляющей компании, за них это делает администрация города на открытом муниципальном конкурсе. Очередной такой конкурс как раз пройдет в апреле. Администрация также составляет за молчунов типовой договор с управляющей компанией, который и предлагается собственникам жилья на подписание. В нем только обязательный по закону минимум услуг.

Однако жители могут и сами выйти на управляющую компанию со своими предложениями по включению в договор, а также планированию ремонтов и их оплате. Но эти предложения должны быть приняты на общедомовом собрании.

Неравнодушные жители могут многого добиться для улучшения своих коммунальных условий. Об этом свидетельствует пример многих ТСЖ, которые привели свои дома в образцовый вид и порядок.

Евгения Передкова также рассказала о ярких примерах ремонта жилого фонда и благоустройства территорий по инициативе самих жителей в рамках региональной программы «Народный бюджет». Жители села по-прежнему активно участвуют в программе. В городе в «Народном бюджете-2016» участвуют несколько жилых домов. Остальные объекты – это благоустройство мест массового пребывания жителей. Евгения Владимировна порекомендовала активистам включиться в эту работу, если снова будет такая возможность, и на 2017 год.

О программе «Безопасный город» рассказали представители АО «Ростелеком». Единая система видеонаблюдения уже доказала свою эффективность. Благодаря данным, поступающим с видеокамер в режиме онлайн и сохраняемым в архиве, органы правопорядка смогли раскрыть несколько преступлений, совершенных в жилых домах и во дворах.

В Алексине завершена предварительная работа по внедрению данного проекта. Сотрудники АО «Ростелеком» в конце прошлого года провели информирование населения по домам. Его результатом стали решения заочных собраний собственников жилья. В 420 МКД большинством голосов принято решение об установке видеокамер. Их монтаж и обслуживание будут для жителей абсолютно бесплатными. В отличие от фирм, которые, пользуясь случаем, стали параллельно ходить по домам и уговаривать жителей воспользоваться своими платными и совсем недешевыми услугами.

В курс актуальных изменений в жилищном законодательстве собравшихся ввел Руслан Хрусталев. В частности, вывоз, размещение и утилизация бытовых отходов выводится из статьи «содержание жилья» в отдельную коммунальную услугу. Для обеспечения ее качественного предоставления создается региональный оператор. Возможно, изменится и механизм начисления платы за мусор. Будет она взиматься с квадратного метра жилья или с человека, что, на первый взгляд, более логично, но несправедливо, когда дело касается владельцев нескольких квартир, в которых никто не прописан? – покажет уже ближайшее время.

Законодателями также предприняты более решительные шаги по борьбе с коммунальными должниками. Вводятся дифференцированно растущие в зависимости от сроков неуплаты пени. Они будут использоваться на ремонт общего имущества многоквартирного дома должника. А для побуждения жителей к установке общедомовых и индивидуальных приборов учета воды и тепла введен повышающий коэффициент к нормативу потребления.

Отдельно в повестке дня была освещена такая злободневная тема как система «ГИС ЖКХ», направленная на максимальное раскрытие информации о работе управляющих компаний, включая правления ТСЖ.

Опытом своей работы, в частности, в составлении сметы доходов и расходов, в формировании тарифов на содержание и ремонт общего имущества МКД поделились председатели успешных товариществ собственников жилья.

Участники семинара по просьбе его организаторов заполнили опросные листы, в которых ответили: нужны ли такие встречи, как часто они должны проводиться и на какие темы? Судя по самому заинтересованному участию в обсуждении повестки дня уже состоявшегося мероприятия, за ликбез в сфере ЖКХ – подавляющее большинство присутствовавших.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru