Как сообщает Росстат, в первом квартале 2016 года в России введено в эксплуатацию 224,0 тыс. квартир общей площадью 15,6 млн кв. метров, что составило 83,7% к соответствующему периоду предыдущего года. В ЦФО одни из худших показателей – у Тульской области: 107,6 тысяч кв. метров, или – 48,8% к данным годовой давности. По абсолютным показателям мы – в пятерке самых отстающих регионов, по темпам – и вовсе, вторые в числе слабейших.

Напомним, что в 2015 году туляки ввели в строй 750,3 тысяч кв. метров жилья, показав лучший за 23 года результат и заняв вполне для нас приличное 8-е (из 18-ти) место в ЦФО. Сейчас, по итогам трех месяцев текущего года, мы – на 13-й строчке. То есть откатились на позиции пятилетней давности, когда являлись в сфере строительства одними из аутсайдеров своего федерального округа.

В целом ситуация здесь представляет странную картину. С одной стороны, есть резко прибавившие темы Брянская, Воронежская, Костромская, Орловская области. С другой, в десять раз снизили темпы строительства в Ивановской области, вдвое – калужане и туляки, на треть – в Тверской области, на 16% - в Подмосковье и на 10% - в столице (в Москве обвал объемов застройки – второй год подряд). В федеральном масштабе провалена программа «Жилье для молодой семьи», на грани такой же финала – программа по переселению жителей аварийных домов. Туляки – за счет рекордных итогов 2015 года - в обоих случаях пока смотрятся достойно.

Но что дальше? Руководители крупных строительных компаний, работающих в Тульской области, говорят о «временных трудностях» с финансированием, которые во второй половине текущего года, скорее всего, удастся преодолеть (вопрос, на самом деле, спорный: откуда появятся дополнительные средства?). Жители региона, своими силами возводящие для себя новые дома (а на их долю в прошлом году пришлось 54% всех объемов застройки) – по данным Росстата - за 15 месяцев потеряли в реальных доходах до 12-15% прежних сумм. Откуда они возьмут средства на строительные материалы, которые дорожают?

Самая удивительная ситуация – в сфере промышленного строительства. Там освоено средств, на треть больше, чем год назад. Стараются химики, металлурги, оборонщики, вводящие в строй новые линии, цеха, даже мини-заводы. При этом в других отраслях – полный обвал такого же строительства. Вот такая в экономике инвестиционная «разнонаправленность».

И почти все застройщики признают – отрасль вступает в тяжелые времена. Крупных проектов все меньше, с финансами – все тяжелее, покупатели – все беднее, а новые законы (в частности, о долевом строительстве) лишь добавляют трудности. По прогнозам многих руководителей-строителей, в 2016-2017 гг. тульские объемы жилищного строительства, видимо, заметно снизятся. А жилье станет дороже. Кто не успел купить сегодня, опоздал, и несколько лет придется терпеть без улучшения жилищных условий…

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru