В Туле состоялся юбилейный XV Круглый стол главных редакторов СМИ рынка недвижимости
08.07.2015 14:34
Прошлое, настоящее и будущее Тулы. Сохранность ее исторических памятников и концепции новой застройки. Последние тенденции в архитектуре и лучший зарубежный опыт. Все эти вопросы обсуждались в ходе состоявшегося сегодня в Туле 7 июля заседания юбилейного XV Круглого стола главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Это мероприятие проводится в российской столице с 2008 года. За пределами Москвы Круглый стол организован впервые - и именно Тула удостоена чести принять его у себя. Тема встречи ведущих журналистов, застройщиков и представителей городской администрации звучит так: «Нам нужна обновленная Тула».
Один из присутствующих застройщиков поднял тему точечной застройки. По его мнению, такая застройка нерациональна.
- Но глобальная реконструкция связана с масштабными инвестициями, - отметил застройщик. - В центре города надо вести археологические изыскания, и неизвестно, чем это обернется. Надо реконструировать дороги, а для строительства парковок надо углубляться под землю. Все это немалые деньги и реализуется в течение 4 лет, а при квартальной застройке около 3 лет. Не стоит забывать и про реконструкцию инженерной инфраструктуры, которая в центре обветшала. И тяжело все это реализовать без помощи власти.
Евгений Авилов, глава администрации Тулы, отметил, что реализовывать проект комплексной застройки может не один инвестор, их может быть и 5, и 10, но главное нам самим понять, чего мы хотим, готовы ли мы вкладываться в этот объект.
- Нельзя не учитывать и социальные объекты, - пояснил Евгений Авилов. - И надо понимать, кто их должен строить, то есть, либо совместная должна быть программа с инвесторами, либо администрация должна проплатить за строительство социалки, но механизма пока такого нет. Мы находим понимание с подрядчиками: они строят детские сады, а мы пытаемся им помогать.
Также была затронута тема пешеходных зон в Туле. Глава администрации Тулы Евгений Авилов сообщил, что проект набережной подразумевает, что ул. Металлистов станет пешеходной. В этом случае транспортные потоки запустят по набережной.
- Улицу Каминского сделали пешеходной, но она фактически она такой нагрузки не несет, все забито машинами. Поэтому я бы сделал пешеходной ул. Металлистов, а Каминского сделал бы транспортной, - сказал Евгений Авилов.
Также глава администрации Тулы Евгений Авилов отметил: «Самое главное - это деньги, все по возможности, мы не стоим на месте, но вопрос упирается в финансирование. Ряд домов по Металлистов восстанавливается, есть ряд инвесторов, готовых взяться за набережную Упы. Дома по Металлистов 18 и 20 мы готовы отселить, в планах на следующий год отселение всех жителей с ул. Металлистов. Далее у нас идет Садовый переулок. Переселение всех туляков из ветхого центра обойдется примерно в 500 млн рублей».
На заседании круглого стола присутствовала и.о. руководителя управления Росреестра Елена Лямзина. Она отметила, что в Росреестре всегда к застройщикам было очень трепетное отношение. А сроки регистрации с 15 июля будут сокращены до 8 рабочих дней, а со следующего года будет 7 дней.
- Что касается общего облика Тулы, то все решения на Градсовете принимаются коллегиально. Уже решили точечную застройку свести к минимуму. Губернатор относится очень щепетильно к строительству инфраструктуры.
Встает вопрос ликвидации огромного массива ветхого жилья, что для этого необходимо, ведь надо сразу освобождать огромную территорию. А жителей Тулы не очень впечатляют проекты архитекторов, потому что это стандартные дома, которые не радуют глаз, но они решают проблему ветхого жилья. Однако жителям Тулы хочется красивой архитектуры.
То есть, по словам Лямзиной, красивый вид Тулы и проблема ветхого жилья плохо совмещаются.
В Туле очень много ветхого жилья и много частного сектора в центре. По сути в городе нет информационной компании по работе с жителями, как только становится известно, что дом будет под снос, в него прописывается по 50 человек. Почему их прописывают? Это неправильно, а выкупные цены на жилье они потом задирают очень большие, поэтому окраины застраиваем, а центр оставляем ветхим.
Гендиректор ООО «Тулстройсервис» Владимир Аверин остановился на вопросах, которые представляют, по его мнению, общий интерес.
«Все, что в Туле есть - это 200 лет без изменений, и помойка в центре города как была, так и осталась. А самое главное – необходимо создавать условия для жизни людей», – говорит он.
- На мой взгляд, для реализации генерального плана нужно создать некоммерческую организацию по градостроению.
В ходе проведения юбилейного XV Круглого стола главных редакторов СМИ рынка недвижимости начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров отметил, что можно построить сверхвысокоплотную застройку, но нужно думать о насыщенности городских улиц транспортом, которая итак сейчас чрезвычайно высокая. А делать эстакады и транспортные развязки хотелось бы, но мы должны исходить из реальных возможностей городского бюджета.
- Перед нами стоят показатели по количеству процедур на строительство и сокращение средних сроков на выдачу разрешений на строительство. Мы просматриваем лучшие практики коллег и стараемся внедрять.
Основной подход, который сейчас реализуется – поквартальное освоение. Дом должен либо вписываться в среду, либо сформировать среду.
Мы стараемся, чтобы для инвестора регион был, как единое целое, стараемся расширять количество услуг, которые можно получить в электронном виде. Хотим, чтобы инвесторы, приходящие в регион, говорили, что строить здесь легко.
- Что касается застройки Тулы, за последние 4 года город изменился разительно. Здесь стало намного чище. Есть территории, которые нужно улучшать. Но я ручаюсь, что через 4 года вы исторический центр не узнаете.
По материалам сайта http://tstula.ru/news_080715_1.html
Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00