Правомерность «боевых действий» двух УК за право управления домом №15 по ул. Фрунзе в Туле для ИА «Тульские новости» прокомментировал Александр Крючков, руководитель Группы Компаний «Крючков и Партнеры»:
«В отношении сложившейся вокруг ООО «Фасад будущего» ситуации сообщаю следующее.
С моей точки зрения, считаю, действия ООО «Стройуслугасервис» носят «захватнический» характер, направлены на дискредитацию ООО «Фасад будущего».
Проведенное 26.05.2016 г. внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, созванное по инициативе отдельных граждан, является незаконным, так как нарушен порядок созыва и проведений собраний, предусмотренный ст. ст. 45, 47 ЖК РФ.
Так, согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, «прием решений собственников, принявших участие в очной встрече, будет осуществляться по завершению внеочередного собрания, прием решений в заочной форме производиться в период с 26 марта 2016 года по 29 марта 2016 года путем поквартирного обхода».
Однако в протоколе от 26.05.2016 б/н внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано, что собрание проходило в очно-заочной форме в период с 26 марта 2016 по 29 марта 2016 года, что является существенным нарушением порядка внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, так как в соответствии с п. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Помимо этого, инициаторами проведения собрания являются лица, не являющиеся собственниками помещений, а также состав совета дома выбран из числа жителей, не являющимися собственниками помещений.
Указанные выше обстоятельства, а также наши многочисленные обращения, связанные с несогласием с принятым решением и лишением прав ознакомления с документами, на основании которых составлен протокол общего собрания, свидетельствуют о возможной фальсификации результатов проведенного голосования.
Таким образом, на основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что ООО «Стройуслугасервис» действует вне рамок закона, с использованием шантажа и ложного доноса на ООО «Фасад будущего».
Свое мнение о сложившейся в ходе «боевых действий» ситуации высказал также и генеральный директор УК «Фасад будущего» Евгений Фризен:
«Произошел незаконный захват управляемого нами дома компанией ООО «Стройуслугасервис». Общее собрание собственников жилья они провели с нарушением Жилищного кодекса. Получается, что объявления о проведении собрания, которые они расклеили, подразумевали, что у них будет очно-заочная форма голосования. Согласно закону, оно должно быть проведено в течение 10 дней. А в сделанном ООО «Стройуслугасервис» протоколе зафиксировано, что голосование проходило с 26 марта по 26 мая, то есть, в течение 2 месяцев. И члены совета и председатель многоквартирного дома, которые были выбраны, в большинстве своем не являются собственниками квартир в этом доме, что также является незаконным. В результате мы провели свое переголосование и получили 50+1 процент голосов, так что их протокол является недействительным. И сейчас мы продолжаем работы на доме, поскольку из реестра лицензий этот дом у нас не был исключен. На данный момент вся работа ООО «Стройуслугасервис» носила только уведомительный характер. То есть, они все органы уведомили и приложили протокол, который в принципе нелигитимен. А мы написали в Жилищную инспекцию письмо, теперь ждем ответа».
Соответственно, комментарий о сложившейся в результате войны управляющих компаний ситуации мы взяли и у начальника регионального ГЖИ Алексея Бирюлина. Вот что он сказал:
«Я бы не стал называть это войной управляющих компаний. Это стычка не совсем добросовестных «управляшек» между собой. Недобросовестность в том, что не надо впутывать в это заинтересованные группы жителей, а нужно садиться и разговаривать, какие взаимные претензии у кого есть. В четверг 7 июля я планирую их по этому поводу собрать и «поставить точку над «и», приняв итоговое решение».
Напомним, 1 июля жители дома №15 по ул. Фрунзе провели собрание, поскольку ООО «Стройуслугасервис» в этот день в пять утра сорвало с подъездов информационные таблички о том, что дом находится в управлении управляющей компании «Фасад будущего». При этом представители ООО «Стройуслугасервис» ссылались на протокол общего собрания, которое якобы избрало новую УК. Протокол собрания жителям не предоставили, объяснив это тем, что собрание проводилось по очно-заочной форме. Между жителями дома возникла социальная напряженность. 16 июня было проведено собрание собственников, где был рассмотрен вопрос о признании недействительным протокола от 26 мая, согласно которому в качестве управляющей организации выбрано ООО «Стройуслугасервис».
Как выяснилось, 324-квартирный дом обслуживала УК «Фасад будущего», жителей работа компании устраивает. Однако трое инициативных жителей собрали подписи за ООО «Стройуслугасервис». Некоторым жителям они даже звонили и говорили что УК «Фасад будущего» развалилась.
Жители убеждены, что их дом захватили путем фальсификации их подписей. Они опасаются, что им будут присылать двойные квитанции. Обращение по факту выявленных нарушений при проведении общего собрания направлено в государственную жилищную инспекцию Тульской области, в администрацию Советского округа и прокурору Советского района.
По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru