Средняя цена квадратного метра новостройки в Туле зафиксирована на отметке 47 554 руб, что меньше на 3,9%  по сравнению с прошлым годом.  Средняя цена квартиры в строящемся жилье - 2 764 288 руб.

Согласно исследованию аналитической группы «Мир квартир» Тула вошла в список регионов, где цена квадратного метра новостройки демонстрирует тенденцию к снижению, как в прошлом, так и в этом году.

Самыми доступными российскими городами по стоимости квадратного метра в новостройках стали Магнитогорск, Брянск и Махачкала (29,1 тыс. руб., 32,2 тыс. руб. и 33,9 тыс. руб. соответственно), Если говорить о доступности средних цен за лот, то Магнитогорск оказался вне конкуренции: в среднем новая квартира здесь стоит 911 тыс. руб. В Брянске (близком по цене «квадрата») средняя цена квартиры вдвое выше — 1,8 млн руб.

Наиболее дорогим городом в России по итогам 2015 года традиционно осталась Москва, где квадратный метр в новостройках стоил в среднем 245 тыс. руб. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где цена «квадрата» зафиксирована на уровне 101,5 тыс. руб.

Шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, обозреватель ИД «Коммерсантъ» Марта Савенко:

- Платежеспособный спрос, эта священная корова девелоперов всего мира, падает вместе с остальной экономикой. Откуда возьмутся деньги на одну из самых дорогостоящих покупок в жизни человека – дом или квартиру, если работодатели срезают не только «жирок» - бонусы и премии, но взялись уже и за «мясо», то есть за оклады?

Поэтому цены на строящееся жилье будут снижаться, и Тула среди остальных российских регионов не исключение. Это медленный и постепенный процесс, недвижимость подобна океанскому лайнеру, который быстро развернуться просто не может. Пока что значительного снижения – такого, которое привлекло бы новых покупателей – мы не видим. Зато новые объекты выходят на рынок с дисконтом 10-15% к существующему предложению на этапе котлована – и к окончанию строительства существенно не дорожают. Лихие 25-30%, которые можно было, не задумываясь, заработать на перепродаже по схеме «купил в начале – продал в конце», к сегодняшнему дню превратились в 2-5%, да и то не каждая новостройка может похвастаться таким ростом, если говорить о реальных ценах, а не о декларируемых. Если учесть инфляцию и тот факт, что стройка занимает не меньше года, то получается, что да, медленно, но верно недвижимость дешевеет – и пока экономика в целом не выйдет на устойчивые показатели роста, этот процесс продолжится.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru