Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф («Единый реестр застройщиков») проанализировали ситуацию с текущим жилищным строительством в Тульской области. При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций и официальных сайтов застройщиков.

Проанализированы проектные декларации 140 многоквартирных домов, строящихся в Тульской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в этих домах составляет 765 620 кв. м, общее количество квартир – 14 708 единиц. Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 52,05 кв. м, что на 2,8% меньше соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 кв. м), и на 8,4% меньше соответствующего среднего значения по Центральному федеральному округу (56,8 кв. м).

По состоянию на июнь 2016 года в среднем на один строящийся в Тульской области многоквартирный дом приходится 105 квартир. Аналогичный показатель составляет по Центральному федеральному округу 145 квартир, по Российской Федерации – 153 квартиры.

Совокупная проектная площадь жилых помещений, приходящихся в среднем на один возводимый в Тульской области многоквартирный дом, составляет 5 468,7 кв. м, что на 33,3% меньше аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв. м), и на 33,6% меньше, чем по Центральному федеральному округу (8 237 кв. м).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 7,8 этажа, что ниже соответствующего и среднего значения по Центральному федеральному округу (9,2 этажа), и среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Тульской области многоквартирных домов является кирпич, из которого строится 59% домов. На блочное домостроение приходится 18% жилищного строительства в регионе.

По данным Росстата, ввод жилья за январь – май 2016 года в Тульской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 38,5% - с 350 200 кв. м до 215 500 кв. м.

По расчетам НОЗА, прогнозируемый общий объем ввода жилья в Тульской области в 2016 году составит 672 615 кв. м, что на 12,8% ниже уровня 2015 года (770 500 кв. м).

Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:

1) 215 600 кв. м - введено жилья по данным Росстата за январь – май 2016 года;

2) 224 715 кв. м - прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за июнь-декабрь 2016 года рассчитан, как разница показателей:

- 269 518 кв. м - сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в июне-декабре 2016 года (список объектов);

- 44 803 кв. м - прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);

3) 232 300 кв. м - прогнозируемый объем ввода жилья населением за июнь-декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru