Строительство ООО «Стромсервис плюс» жилого многоквартирного дома в центре Тулы приостановлено, дом не сдан в эксплуатацию.

В Калуге застройщик задолжал за аренду земельного участка под строительство дома свыше 3,7 млн руб., проиграл в 20 Арбитражном апелляционном суде иск на сумму свыше 5 млн руб.

Проигрывает суды по искам подрядчиков на сотни тысяч рублей. Предприятие задолжало работникам больше 4,6 млн. рублей.

На портале открытых данных правительства Тульской области в перечне объектов, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, по состоянию на 01.01.2016 г. указано:

Многоквартирный жилой дом г. Тула, Центральный р-н, ул. Староникитская, д. 81-91 (2 очередь). (Строительство приостановлено). Застройщик - ООО «Стромсервис плюс».

Сайт застройщика содержит информацию 2006-2008 гг. В неофициальных источниках указано, что дом построен, но не сдан, а сроки сдачи несколько раз переносились.

В конце декабря 2015 года на региональном телевидении вышел сюжет о том, что девятиэтажный дом готов, однако, ключи от долгожданных квартир люди никак не могут получить. Они боятся вовсе остаться без жилья. По документам новостройку должны были сдать еще в июле этого года. Потом сроки подрядчик неоднократно переносил, сначала на октябрь, затем на ноябрь. 

9 февраля 2016 года стало известно, что 47 работникам ООО «Стромсервис плюс» не выплачивали зарплату с июля по декабрь прошлого года. Предприятие задолжало работникам больше 4,6 млн рублей. Долгами по зарплате заинтересовалась прокуратура Центрального района Тулы.

Причины такой задолженности – у предприятия недостаточно денег, есть большая дебиторская задолженность, а также ненадлежащее исполнение руководством своих обязанностей.

Генерального директора ООО «Стромсервис плюс» оштрафовали.

2 ноября 2015 года Арбитражный суд Калужской области удовлетворил иск городской управы города Калуги к обществу с ограниченной ответственностью «Стромсервис плюс» о взыскании задолженности в сумме 3 773 009 руб. 59 коп. по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома, нестойки в размере 1 445 048 руб. 88 коп., всего 5 218 058 руб. 47 коп.

Из постановления суда следует:

29.06.2012, на основании протокола проведения открытого аукциона, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью 8562 кв. м для строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 132 (16-этажный монолитно-кирпичный корпус на 189 квартир, срок сдачи - III кв. 2014 г.).

Как следует из материалов дела, обязательство по своевременному внесению арендной платы за период с 01.01.2014 до 01.10.2014 ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, в результате чего на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 3 773 009 руб. 59 коп.

Также истцом ответчику начислена неустойка (пеня) за период с 01.04.2014 до 20.07.2015 в размере 1 445 048 руб. 88 коп.

Суд принял решение взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стромсервис плюс» г. Тула в пользу Городской Управы города Калуги денежные средства в сумме 3 773 009 руб. 59 коп., неустойку в сумме 1 445 048 руб. 88 коп., всего 5 218 058 руб. 47 коп.

Ответчик обжаловал решение в 20 Арбитражном апелляционном суде. 2 февраля текущего года суд постановил решение Арбитражного суда Калужской области от 02.11.2015 по делу №А23-4929/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Другое судебное решение в отношении «Стромсервис плюс» было вынесено 2 февраля 2016 г. Арбитражным судом Тульской области: 

ООО «Регионстрой» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с застройщика задолженности по договорам подряда от 01.12.2014 в размере 1 498 208 руб. 76 коп., от 10.04.2015 №03-2015 в размере 295 806 руб. 36 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 63 724 руб. 91 коп. за период с 15.05.2015 по 19.10.2015.

Подрядчик выполнял работы на объектах: «Застройка жилого квартала по ул.Пионерская в г.Новомосковске Тульской области. Пусковой комплекс № 2 жилой дом № 7» и «Строительство детского сада на 120 мест по адресу: г.Тула, Советский район, ул.Тульского рабочего полка».

Суд удовлетворил исковые требования и вынес решение взыскать с ООО «Стромсервис плюс» в пользу «Регионстроя» долг в размере 1 794 015 руб. 12 коп., проценты в размере 57863 руб. 91 коп., всего 1851879 руб. 03 коп.; в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 31519 руб.

11 февраля 2016 Арбитражный суд Тульской области принял к производству еще один иск к ООО «Стромсервис плюс» - от ИП Косарева М.В.

Он обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 130 962,72 руб. «В целях выяснения обстоятельств, касающихся существа заявленных требований, и возражений, раскрытия доказательств, их подтверждающих… назначить предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 15 марта 2016 г.».

Оперативно получить комментарии начальника ГАСН Тульской области Сергея Гончарова, чье ведомство курирует вопросы долевого строительства, не представляется возможным: он отправляет журналистов за комментариями по любым вопросам в пресс-службу областного правительства.

В середине марта 2016 года, отчитываясь перед областным правительством, Гончаров заявил, что более чем в 10 раз выросло количество обращений туляков в инспекцию. 437 обращений поступило по вопросам долевого строительства. Среди «проблемных» объектов Гончаров назвал три объекта: ЖК на ул. Октябрьской, дома в дер. Варваровка и объекты СУ-155. Про дом на ул. Староникитской Гончаров не докладывал.

Сайт застройщика содержит информацию 2006-2008 гг., информация о застройщике и о доме на ул. Староникитской удалось найти следующего содержания:

Строительная компания ООО «Стромсервис плюс» была образована в г. Тула в 1994 году. Ее учредителями выступили: Михаил Олегович Наумов, владеющий 31 % акций, Николай Петрович Афанасьев и Евгений Викторович Чепуренков, получившие по 19,9% акций, Кудаков Геннадий Федорович (21,2% акций), Иванов Игорь Васильевич (8% акций). Во главе ООО «Стромсервис плюс» стоит гендиректор М. О. Наумов. Основная сфера деятельности компании — оптовая поставка кирпича, других стройматериалов, а также выполнение функций Заказчика в жилищном строительстве, для чего в 2002 году компания получила лицензию на строительные работы. В собственности ООО «Стромсервис плюс» находится кирпичное производство ООО «ХЦ ОАО «Керамика» (Бухоновский кирпичный завод), кроме того, застройщик является дилером ОАО «Керамика» (Ломинцевский кирпичный завод).

Дом на ул. Староникитской, 89-91. Начало строительства: 29 октября 2013 года

Срок сдачи: 29 декабря 2014 г.
Застройщик: ООО «Стромсервис плюс»
Площади квартир: 1-комнатные – от 41,45 кв. м до 48,91 кв. м, 2-комнатные – от 71,14 кв. м до 74,51 кв. м, 3-комнатные от 103,75 кв. м до 105,57 кв. м. Всего 64 квартиры (два подъезда), планировка стандартная.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru