По уточненным данным Росстата, за январь-май 2016 года в Тульской области было введено в эксплуатацию 215,6 тысяч квадратных метров нового жилья. Это – всего лишь 61,5% к данным за аналогичный период предыдущего года. В настоящее время по абсолютному показателю объема возведения жилья наша область занимает в ЦФО 12-е (из 18-ти) место, а по темпам (процентам) – предпоследнее, 17-е место.
Напомним, что в 2015 году в регионе было построено 750,5 тысяч кв. м жилья. Это – максимальный результат в сфере жилищного строительства за 23 года, и – 6-е место в масштабах ЦФО. Причем, сегодня наблюдается почти двукратный сброс по показателям в обеих главных группах застройщиков – и среди крупных компаний, и среди обычных жителей области, возводящих дома собственными силами. Как известно, в качестве индикативных рубежей на текущий год был обозначен показатель в 800 тысяч кв. метров нового жилья, из которых 52-54% должно прийтись на долю обычных туляков. Эксперты говорят, что наиболее реальный результат – около 600 тысяч «квадратов».
В этой связи стоит отметить, что аналогичные показатели в целом по России и ЦФО также не слишком хороши (87,2% и 88,6% с начала года соответственно). И совсем тревожно выглядит ситуация в «Большой Москве», где объем жилищного строительства пока – лишь 68,1% к данным годовой давности.
Причины столь серьезного сброса показателей – рост цен на материалы и падение реальных доходов население, которое опасается начинать стройки и не может набрать средств, достаточные для покупки нового жилья. Хуже всего в этой ситуации то, что многие компании, «достраивая» начатые ранее объекты, не спешат начинать новые жилые комплексы. Закладывая, тем самым, опасные тенденции для показателей по жилью на 2017-2018 гг. Но у строителей нет уверенности, что хватит средств, чтобы завершить новостройки в нормативные сроки, а также оперативно и выгодно продать новые квартиры. К сожалению, эти тенденции качаются почти всех видов жилья: от элитных пентхаузов и дорогих загородных коттеджей до скромных квартир эконом-класса. Популярные из-за своей дешевизны квартиры-студии и апартаменты ситуацию не спасают – строить дома только из таких видов жилья невозможно.
Единственный плюс в этой ситуации – то, что промышленное строительство за счет реализации ряда инвестиционных проектов по модернизации производств «плюсует». В результате общая сумма освоенных средств в данной сфере экономики Тульской области с начала года составила 8,15 млрд рублей или – в реальном исчислении - на 7,1% больше данных за январь-май 2015 года. Это достаточно скромное 9-е место в ЦФО, но – не попадание в число отстающих регионов. К тому, такое положение дел позволяет сохранить коллективы большинства строительных фирм, занятых на работах в нашей области. Хотя средние заработки здесь невелики (около 24 тысяч рублей при среднем показатели по региону в 28,6 тысяч), но общая численность строителей-туляков не снижается, оставаясь на отметке в 24 тысячи человек.
По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru