28 января в региональном правительстве состоялось заседание Градостроительно-земельного совета Тульской области.

В его работе приняли участие Губернатор Тульской области Владимир Груздев, первый заместитель Губернатора – председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов, заместитель председателя правительства Тульской области – министр экономического развития Тульской области Григорий Лаврухин, глава МО г. Тула Юрий Цкипури, первый заместитель главы администрации г. Тулы Валерий Шерин, члены совета.

На заседании Градостроительно-земельного совета региона рассматривались вопросы о возможности строительства объектов, о возможности выдачи разрешения на строительство, об утверждении проекта планировки территорий, о продлении срока действия договоров аренды земельных участков.

Члены Градсовета рассмотрели заявление АО «Тульский комбинат хлебопродуктов» о возможности строительства линии приёмки, очистки и сушки зерна в Пролетарском округе г. Тулы. Предусматривается строительство линии приёмки, очистки и сушки зерна, а так же монтаж зерносушильного комплекса с буферной емкостью. Строительство предполагается вести в 2 этапа: 1 этап – строительство первого автоприема, а так же линии приёмки, очистки и сушки зерна, 2 этап - строительство второго автоприема. Предприятие выпускает пшеничную муку. Как отметила представитель компании, объем инвестиций составит порядка 168 млн рублей. Во втором полугодии 2016 года строительство планируется завершить. Члены совета согласовали строительство данного объекта.

Была рассмотрена возможность строительства многофункционального торгового центра «Зельгрос Кэш энд Керри» в Зареченском округе города Тулы, ул.Октябрьская, д. 215. На участке площадью 42 тыс. кв. м, который находится в собственности заявителя, предполагается строительство торгового центра для мелкооптовой торговли, снабжающий оптовых, мелкооптовых и розничных клиентов продовольственными и потребительскими товарами. Зонирование позволяет реализовать данный проект.

После корректировок по фасаду приняли решение подержать объем инвестиций порядка 2 млрд рублей. Предполагаемое количество рабочих мест – 2038. Срок реализации проекта – 2016 год. Площадь торгового центра составит 13 тысяч кв. метров.

Губернатор Владимир Груздев отметил, что многофункциональный центр может включать в себя досуговые учреждения, а не только магазины. Особенно это актуально для Зареченского округа. Он предложил заявителю построить многозальный кинотеатр.

«Городу необходимы не только масштабные торговые объекты, но и места для семейного отдыха и отдыха с детьми», - отметил Владимир Груздев. Однако представитель компании «Зельгрос Кэш энд Керри» не дал положительного ответа.

В этой связи было предложено вынести строительство объекта на обсуждение с жителями города. Они должны решить: нужен ли им многофункциональный торговый центр без кинотеатра.

ООО «Тульская Грибная компания» обратилось с вопросом о строительстве фермы по выращиванию шампиньонов д. Сальково г. Тулы. Мощность производства 7 000 тонн свежего гриба в год. Планируется, что количество новых рабочих составит 316 человек, включая работников других районов. С вводом объекта в эксплуатацию налоговые поступления в городской бюджет составят 180 млн рублей в год. Решение Градсовета строительство фермы одобрено.

Также одобрен проект планировки территории квартала, ограниченного ул. Ф. Энгельса, ул. Пушкинская, ул. Гоголевская, ул. Свободы». Территория квартала предназначена для застройки многоэтажными жилыми домами, с включением в состав жилого района отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов всех уровней обслуживания. На одном из прошлых заседаний проект был направлен на доработку, в связи с недостаточным количеством парковочных мест для автомобилей. Застройщик увеличил до 607 количество надземных и подземных машиномест на автостоянке и члены Градостроительно-земельного совета одобрили обновленный проект планировки территории.

На совете рассматривалась возможность расположения объекта утилизации и размещения твердых коммунальных (бытовых) отходов в Узловском районе. Планируется расположить объект на двух земельных участках, граничащих с существующим полигоном ТБО Узловского района. Решением собрания представителей  МО Узловский район №35-227 от 24.04.2015 года территория данных земельных участков включена в Генеральный план муниципального образования Шахтерское Узловского района для организации современного полигона ТБО. 

Заявителем планируется строительство промышленно-производственного комплекса по утилизации отходов, мощностью до 40 000 тонн в год, строительство современного полигона для захоронения коммунальных (бытовых) отходов площадью около 22 га, мощностью по захоронению до 250000 тонн в год, разработка проекта рекультивации существующего полигона, после ввода в эксплуатацию нового полигона закрытие и рекультивация существующего объекта захоронения. Данное заявление тщательно было рассмотрено членами рабочей группы, и одобрено на заседании совета.

На совете также был рассмотрен вопрос о возможности выдачи разрешения на строительство ТЦ в с. Осиновая гора Тулы взамен ранее выданного.

Земельный участок площадью 6 тыс. кв. м находится в собственности заявителя, зона позволяет там строительство торгового центра. Рабочая группа совместно с заявителем остановились на бежевом решении фасада, а предлагалось радикально желтое. Председатель тульского правительства Юрий Андрианов спросил, почему сразу не использовали разрешение. Представитель собственника сказал, что в этом году хотели начать строительство, но в связи с экономическим положением в стране снижают этажность, здесь будет мебельный центр. Фирма является еще и производителем мебели.

Градсовет выдал разрешение по данному проекту.

Еще одним вопросом на совете была рассмотрена возможность строительства 2-х этажной пристройки к зданию гостиницы «Тула».

По словам первого заместителя главы администрации Тулы Валерия Шерина, администрация города считает возможным строительство пристройки. Рабочая группа после внесения ряда замечаний тоже согласилась. Это независимая пристройка, которая не сообщается с основным зданием гостиницы. Представитель заявителя Евгений Барынин говорит, что пристройка улучшит внешний вид, там будет продаваться сувенирная продукция для гостей города, даст дополнительные рабочие места.

Ее планируется построить в течение 6 месяцев.

Представитель рабочей группы сказал, что архитекторы не возражают, это не ухудшит внешний вид города. Шерин поясняет, что пристройка в гостинице полностью закроет окна ее второго этажа.

Губернатор Владимир Груздев сказал, что достаточно странно возводить такую пристройку, по этажности это нарушит внешний вид линии зданий, а из зала вовсе прозвучало мнение, что это аппендикс.

Председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов предлагает рассмотреть вариант пристройки вровень с остальной частью здания. «По городу таких табуреток более чем достаточно», - сказал он.

 Груздев предлагает вынести этот вопрос на следующее заседание градсовета, а Андрианов пояснил заявителю, что ему не пытаются отказать, а хотят найти решение, наилучшее для города.

Еще один вопрос, поднятый на заседании Градостроительного совета, касается строительства торгового комплекса оптовой торговли на улице Октябрьской в Зареченском территориальном округе Тулы на участке между улицами Судейского и Гагарина. Согласно проекту на этом участке должно разместиться здание торгового центра общей площадью 13000 квадратных метров. Будет создано 238 рабочих мест, проект планируют реализовать к концу 2016 года. Однако, как отметили на заседании, площадка предполагалась не только под строительство объектов торговой инфраструктуры. Городу необходимы места для семейного отдыха и отдыха с детьми. В связи с этим было принято решение вынести вопрос строительства на обсуждение тулякам.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru