К чему приведет лицензирование управляющих компаний в Туле?
21.04.2015 12:49
Ранее сообщалось, что управляющие компании Тулы, которые входят в «УК-Групп», не получили лицензии. По словам экспертов, данные компании обслуживали 70% многоквартирных домов в Туле. Глава администрации Тулы Евгений Авилов сообщил СМИ региона, что в городе создана муниципальная управляющая компания «Ремжилхоз».
Сложившуюся ситуацию с управляющими компаниями прокомментировал депутат Тульской городской Думы 5-го созыва, член лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами Владимир Тимаков.
- Фактически произошло такое революционное изменение, т.е. все основные управляющие компании потеряли лицензии, остались только небольшие управляющие компании, на которые приходится порядка 15% жилого фонда.
Основная причина - это непредоставление отчетности выполненных работ публично. Хотя с 2005 года жильцы каждого дома должны получать отчетность о том, куда потрачены их деньги, на какие работы, но, к сожалению, сначала это просто игнорировалось, потом в какой-то момент это стало уже просто невозможно игнорировать, - отмечает Владимир Тимаков.
По его словам, фактически люди платили деньги управляющим компаниям, но не видели никаких изменений в своих домах, начиная спрашивать - кроме формальных отчетов жители не могли ничего получить.
- Это общее правило, что за жилищные деньги никто особо не спросит, и исправить это очень быстро в таких масштабах, когда компании управляют сотнями домов каждая, невозможно. Маленькая компания, которая работает, допустим, на пяти домах может быстро «подтянуться», что-то доделать, что-то переделать, отправить документы и т.д. Большая компания не может этого сделать, потому что она уже погрязла вот в этой практике, поэтому возникли основания для таких перемен.
Те нарушения, которые были выявлены, исключают возможность предоставления лицензии. Хотелось бы надеяться, что большая страница в истории коммунального беспредела в нашем городе перевернута. Следующая страница должна быть лучше, - рассказывает депутат.
По словам Владимира Тимакова, события могут развиваться следующим образом: во-первых, все эти компании будут продолжать работать, но деньги до конкурса будут перераспределяться через муниципальную управляющую компанию. Муниципальная управляющая компания, которая принадлежит г. Туле, вступит во временное управление с 1 мая, и ей будут поступать майские и июньские платежи, в свою очередь она будет перечислять средства действующим управляющим компаниям, согласно тем работам, которые они будут реально выполнять. Т.е уже в мае жители домов, которые обслуживали управляющие компании, не получившие лицензии, получат квитанции от муниципальной управляющей компании «Ремжилхоз». Отметим, что туляки уже сейчас могут на общем собрании собственников выбрать новую-лицензированную управляющую компанию.
- Также будет объявлен конкурс, все основные дома будут разделены по лотам, это порядка 2500 тысяч домов, и будут представлены на свободном конкурсе. До прохождения конкурса жители сами могут выбрать компанию, но ту которая лицензирована, т.е. выбрать не лицензированную компанию, которая ими управляла они не могут. Но эти компании могут создать чистые фирмы (ролевые) и подать их на лицензирование. Поскольку ничего нарушить данная фирма не может, ей лицензироваться гораздо проще, чем лицензироваться фирме с огромным «багажом». То есть они формальные требования соблюдут, отчетность им показывать не надо, так как они еще никем не управляли, и все – я думаю, они могут успеть создать новое предприятие и участвовать в конкурсе. Но это будет уже не доставшееся им наследие через скандальную «УК», а на равных условиях со всеми остальными компаниями.
У нас ожидается два варианта. Первый вариант - у нас возникнут рыночные отношения и будут конкурирующие компании, либо второй вариант - большая часть домов окажется в управлении муниципальной управляющей компании, постепенно она либо будет способствовать развитию рынка, либо она будет приватизирована по схеме «УК», и это будет передел рынка. Поживем - увидим какие у нас перспективы.
Многие небольшие компании получили лицензию, а вот крупнейшие игроки рынка не получили лицензии, поэтому нас ждут большие перемены, - заключил Владимир Тимаков.
Также он рассказал, что конкурс на обслуживание теми домами, управляющие компании которых не получили лицензию, должен быть объявлен до начала мая, и в течение двух месяцев должен быть проведен.
Ситуацию с отказом в выдаче лицензии крупнейшим управляющим компаниям региона прокомментировал член Правления, Председатель Совета Тульского Регионального Отделения ООО МСП ОПОРА РОССИИ Михаил Глухов.
По его словам, ситуация доставит многим гражданам волнения из-за кажущейся неопределенности.
«Я бы советовал собственникам не терять времени, и если они заинтересованы в том, что бы у них была подходящая им Управляющая компания, проводить собрания и определяться. Насколько я знаю, они могут это сделать до июня 2015 г. Управляющие компании, которые не получили лицензии, могут обратиться в суд, а еще лучше - устранить выявленные нарушения и подать документы повторно на лицензию», - говорит Михаил Глухов.
По материалам сайта http://tstula.ru/news_210415_2.html
Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00