В здании правительства Тульской области состоялось заседание градостроительного земельного совета под председательством председателя регионального правительства Юрия Андрианова.

В ходе заседания был рассмотрен вопрос о возможности внесения изменений в проект планировки и межевания территории жилого комплекса в Привокзальном районе г. Тулы по пр. Ленина (микрорайон «Зеленстрой-2») (по обращению ООО «Стройкомплект»).

Заместитель главы администрации Тулы Валерий Шерин сообщил, что предполагается участие ООО «Стройкомплект» в реализации первого проекта по строительству школ. В ближайших планах строительство школы на 500 мест, но с учетом потребности планируется построить школу на 800 мест. Однако, для обеспечения школы территорией придется перемежевать участки и сократить количество мест в детском саду, который также планируют построить на данной территории, с 240 до 120. Один из представителей рабочей группы отметил, что для развития именно этой территории стратегически важнее строительство школы с большей пропускной способностью.

«На сегодняшний день потребность в такой школе больше, чем в детском садике. Мы сможем поправить ситуацию с детскими садиками позже, за счет строительства в Новой Туле».

Проект застройки одобрен градостроительным советом.

Также в ходе заседания был рассмотрен вопрос о возможности строительства склада инертных материалов по адресу: Тульская область, г. Тула, Пролетарский район, Веневское шоссе, д. 19 (по обращению ЗАО «Перспектива»).

Заместитель главы администрации Тулы Валерий Шерин рассказал, что площадь участка 3 323 кв. м. Участок расположен в промзоне, рабочей группой предлагается строительство крытого склада.

Заявитель сообщил, что склад предназначен для хранения гранита, поэтому необходимости в накрытии склада нет, тем более с учетом дополнительных инвестиций, которые составят 30 млн рублей. Погрузка гранита и щебня будет осуществляться фронтальным погрузчиком. С учетом внесенных корректировок в ходе заседания градсовета, проект строительства склада был принят.

Следующим был рассмотрен вопрос о возможности строительства многоквартирного дома (МКД) по адресу: ул. Вересаева, 26, лит. «Б».

Собравшимся напомнили, что ранее по данному адресу располагался аварийным МКД и участок расположен в зоне среднеэтажного строительства. На заседании рабочей группы присутствовали старшие соседних домов, были подписаны соглашения о взятых застройщиком обязательствах и большинство жителей согласились с застройщиком, администрация города также выразила согласие. Однако, было внесено замечание по архитектурному решению фасада.

Председатель регионального правительства поинтересовался, почему согласие получено не от всех жителей и почему не проводилось общее собрание.

Первый заместитель главы городской администрации Валерий Шерин ответил, что добиться 100% согласия участников процесса не реально. Поэтому было принято решение, что жителям будут предоставлены определенные компенсации.

В свою очередь, Юрий Андрианов предложил снять этот вопрос до окончательного решения: застройка в самом центре Тулы и ее следует рассмотреть досконально, учесть разногласия и проверить легитимность решения.

В результате, голосование по данному вопросу временно отложили.

Также был рассмотрен вопрос о возможности строительства административного здания по ул. Благовещенская в Центральном районе г. Тулы (по обращению ЗАО «Перспектива»).

С докладом выступил заместитель главы администрации Тулы Валерий Шерин. Он сообщил, что земельный участок площадью 141 кв. метров принадлежащий ЗАО «Перспектива», находится в деловой зоне, в охранной зоне культурного наследия И1. На рабочей группе было принято решение согласиться с концепцией застройщика.

Как сообщает наш корреспондент, председатель правительства региона Юрий Андрианов особое внимание обратил на то, что рядом находится храм.

«Никакого нарушения архитектурного облика и стиля не будет?» - поинтересовался Андрианов.

Представитель ЗАО отметил, что предусматривается строительство административного 3-этажного здания с подземной парковкой. Также предусмотрено 8 наземных парковочных мест. На сегодняшний день строительство согласовано с центром охраны культурного наследия Тульской области. Реализация проекта позволит создать 40 рабочих мест. Представитель ЗАО «Перспектива» подчеркнул, что объект будет сдан в 2017 году.

Градостроительный совет одобрил строительство административного здания.

В ходе мероприятия, помимо прочих, был рассмотрен вопрос о возможности строительства производственного цеха с административно-офисным зданием, КПП и часовней на Новомосковском шоссе в Туле (по обращению ООО ПО «Мехмаш»).

Как сообщил первый заместитель главы городской администрации Валерий Шерин, строительство предполагается на нескольких земельных участках, с размещением складов, производственных объектов и доков. Предполагаемое завершение - 2020 год. Рабочая группа согласилась с условием пересмотреть схему движения транспорта.

Представитель ООО ПО «Мехмаш» отметил, что завод будет производить нефтегазовое оборудование, которое будет использоваться в импортозамещении.

Юрий Андрианов поинтересовался, почему такой долгострой и напомнил, что на градсовете договаривались - больше, чем на три года разрешение на строительство не дается. Представитель «Мехмаш» пояснил, что в 2017-2019 году будет готово производство, а на 2020 год запланировано окончание постройки административного корпуса. Инвестиции составят: 150 млн рублей - в строительство, 500 млн рублей - в оборудование и технологии. При этом, все будет зависеть от стоимости нефти.

Юрий Андрианов заметил, что 150 млн рублей на строительство будет недостаточно и предложил ограничиться сроком строительства в три года, без учета времени на постройку часовни. На этом вопрос был одобрен.

Участники совета рассмотрели вопрос о возможности строительства здания фермерского рынка в районе дома №110 на пр. Ленина.

Земельный участок площадью 1332 кв. м. предоставлен заявителю в аренду собственником Прокофьевым. Ранее был положительно рассмотрен вопрос о строительстве двух корпусов фермерского рынка на смежном земельном участке, а на данном будет третий корпус. Заявитель рассказал, что застройка позволит более полно представлять здесь фермерский рынок.

Председатель правительства тульского правительства Юрий Андрианов спросил, как быть с парковкой. Сейчас это очень больной вопрос в этом районе. Заявитель объяснил, что территория благоустраивается. Будет около 190 парковочных мест. По нормативам предполагается даже меньше.

По словам Андрианова, рынок «Южный» увидим в новом качестве. Там будет торгово-развлекательный корпус. Все это появится рядом с рынком.

В ходе обсуждения было озвучено, что на территории рынка «Южный» планируется построить здание торгово-развлекательного назначения, общей площадью более 10 тыс. кв. м.

По словам представителя компании, после постройки общая площадь торговых мест составит 1115 кв. м, а количество рабочих мест - 1400. Планируется, что на первом этаже будет супермаркет, а на втором - бильярд, фастфуд и кинотеатр. Юрий Андрианов прокомментировал, что он не против строительства. Но не понимает, какова цель постройки супермаркета на этом месте.

«Мы создаем здесь очередной «Черкизон», где ни въехать, ни повернуться. Давайте посмотрим, обсудим сельхозрынок, который до этого смотрели. Общая площадь застройки менее 700 кв. метров, а здесь один супермаркет 1500 почти. Мы здесь что, под прикрытием фермерского рынка создаем очередной супермаркет? Может, стоит повнимательнее рассмотреть этот вопрос?», - сказал председатель правительства Тульской области.

Валерий Шерин уточнил, что два других корпуса фермерского рынка уже согласованы и решение по ним принято до 1 января.

Представитель компании добавил, что в торговый корпус войдут все производители, а решение о развлекательном комплексе было принято потому, что рядом здание Пединститута и эта зона будет посещаема...

В ходе обсуждения решение о постройке ТРЦ было принято. При этом Юрий Андрианов воздержался во время голосования.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru