11 октября в здании регионального правительства под председательством первого заместителя Губернатора Тульской области – председателя правительства Тульской области Юрия Андрианова состоялось очередное заседание Градостроительно-земельного совета Тульской области.

В нем приняли участие заместитель Губернатора Александр Сорокин, заместитель Губернатора Сергей Егоров, министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев, глава муниципального образования город Тула Юрий Цкипури, сотрудники администрации города Тулы, архитекторы, эксперты, члены совета.

Первым на заседании был рассмотрен вопрос о в несении изменений в состав совета и рабочей группы совета. В президиум совета были включены заместители Губернатора Тульской области Вячеслав Федорищев и Сергей Егоров, а также министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев. В состав членов совета также были внесены изменения по результатам кадровых перестановок в правительстве Тульской области.

Члены Градостроительно-земельного совета одобрили строительство здания остеопатической клиники на улице Мезенцева, д. 34 в Туле. Как стало известно в ходе заседания земельный участок площадью 259 кв. метров находится в общедолевой собственности.

Председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов поинтересовался одобрена ли стройка с жителями близлежащих домов. В свою очередь застройщик сообщил, что интересы жителей МКД затронуты не будут, а участок куплен у «Машзавода».

Застройщик планирует завершить строительство в течение полутора лет. Объект будет представлять собой двухэтажное амбулаторно-клиническое учреждение с 8 кабинетами – общая площадь здания составит 260 кв. метров. По словам представителя застройщика Николая Куликова объект не нарушит архитектурный облик города.

Был рассмотрен вопрос о возможности перевода земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Тула, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения для расширения производственной территории АО «КБП». Данный участок является приовражной территорией и его неэффективно использовать в статусе земель сельхозназначений. Предприятие планирует возвести несколько производственных и лабораторных корпусов. Это обойдется АО «КБП» порядка 17 млрд рублей. К работам подрядчик готов приступить уже в конце октября.

Градсовет поддержал реализацию данного проекта и перевод земель в другую категорию. Однако, председатель правительства Юрий Андрианов попросил советника гендиректора АО «КБП» не устраивать долгострой и реализовать свои планы.

Региональным Градостроительно-земельным советом разрешено строительство в Зареченском округе жилого микрорайона «Пряничная слобода» по адресу п. Горелки, ул. Большая, д. 15. В качестве заявителя выступило ООО «СК Фаворит». Комплекс включает в себя шесть 4-х этажных одноподъездных жилых домов, пять - 9-ти этажных двухподъездных жилых домов, девятнадцать 9-ти этажных четырехподъездных жилых дома, а всего – 30 домов. Кроме того, в микрорайоне предполагается строительство школы, детского сада, ледовой арены, торгово-развлекательного центра. В помещениях новых домов будут организованы амбулатория, опорный пункт полиции, почтовое отделение. Строительство школы в данном микрорайоне, по мнению застройщика, возможно только по федеральной программе.

Изначально по проекту застройки не предусматривалось создание объектов здравоохранения, но после внесения ряда замечаний, они были внесены, в связи с чем увеличилось количество парковочных мест в микрорайоне. Дворы микрорайона «Пряничная слобода» будут напоминать соты – данная концепция соответствует всем современным и нормативным требованиям.

Директор строительной компании сообщил, что данный земельный участок уже давно запущен и может рассматриваться только в качестве жилой застройки. Также он отметил что проект не типовой для Тулы, разрабатывался итальянским архитектором. В новом микрорайоне будет предусмотрено жилье класса бизнес и бизнес+.

Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2018 года и туда заедут сотрудники ТОЗ и КБП. Всего возведение микрорайона займет 4-5 лет. Вложения в проект застройщик оценил в 4,8 млрд рублей – это собственные средства строительной компании и деньги дольщиков.

Однако, по мнению членов градсовета, на сегодняшний день имеется проблема с подъездными дорогами к «Пряничной слободе», так как на сегодняшний день единственной дорогой является магистральная ул. Октябрьская.

«Мы пытаемся сделать нашим оборонщикам жилье, причем, за счет предприятий, но надо же прорабатывать вопрос как следует. А то, будет двигаться обоз утро в одну строну, а вечером в другую. Надо посмотреть, что здесь можно сделать, в том числе с участием застройщика. А останавливать процесс не будем. Вопрос изменения зоны будет рассматриваться 23 ноября на публичных слушаниях». – заключил Юрий Андрианов.

Также была рассмотрена концепция жилой застройки в Скуратовском микрорайоне, которую планирует АО «Внешстрой». В соответствии с планируемыми изменениями предполагается строительство трех 9-этажных многоквартирных жилых домов и одного 3- этажного дома. В частности, здесь будет и социальное жилье для детей-сирот. В ходе заседания проект был одобрен.

Еще одним вопросом, рассмотренным на градостроительном совете в Туле, был вопрос о строительстве 2-подъездного 3-этажного жилого дома и блокированного жилого дома на 8 секций (таунхаус) по ул. Буденного в Туле.

Строительство предполагается на территории трех земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц. В случае одобрения проекта начнется процесс их выкупа. Строительство намечается в рамках плана развития ул. Буденного, Петра Алексеева и др. 

По данному кварталу предусмотрено и размещение детского сада. Объект должны сдать в течение года. Площадь секций в таунхаусе будет составлять 150 кв. метров, стоимостью одного квадратного метра - порядка 50 тыс. рублей, то есть около 7,5 млн рублей за всю секцию в таунхаусе.

Также в ходе заседания приняты решения по строительству ряда других объектов, по формированию земельных участков для строительства объектов складского назначения.

По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru