Приказом Минстрой от 30 января №55\пр внесены изменения в установленный порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции.
В изменённой Методике уточнён ряд ключевых положений по определению сметной стоимости строительства:
• уточнено понятие прямых затрат. Теперь в прямые затраты дополнительно включаются зарплата работников-исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала;
• откорректировано название глав 1, 2 сводного сметного расчёта;
• дан порядок определения сметной стоимости строительства при составлении локальных смет базисно-индексным методом (БИМ) в частности отсутствия в ФСНБ-2020 расценок на отдельные виды работ, цен на эксплуатацию машин и механизмов в ФСЭМ-2001, сметных цен на материальные ресурсы и оборудование в ФССЦ;
• введено новое название конъюнктурного анализа (КА). Увеличилось количество граф КА до 26;
• для проведения конъюнктурного анализа материальных ресурсов, оборудования, а также прочих затрат теперь допускается использовать счета на оплату товаров (работ, услуг) и счета-фактуры, что раньше было не допустимо;
• уточнён порядок определения затрат на погрузо-разгрузочные работы, осуществляемые вручную;
• разработаны правила, учитывающие расчёт коэффициента при одновременном применении нескольких коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда;
• уточнено применение повышающих коэффициентов на пусконаладочные работы, производимые в действующих электроустановках;
• уточнён порядок затрат на перевозку грузов по дорогам с разными типами дорожного покрытия, в том числе введено понятие «дороги с усовершенствованным типом дорожного покрытия». Для выбора оптимального варианта доставки грузов для строительства предусмотрено несколько вариантов доставки экономически эффективным видом транспорта;
• принят повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы, выполняемые с использованием альпинистского снаряжения;
• уточнены условия по учёту затрат в локальных сметах по оборачиваемости строительных ресурсов;
• уточнён порядок по учёту в локальных сметах стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения;
• уточнён порядок определения и обоснования стоимости работ, учитываемых в главах 1 и 9 ССР, в т.ч. затрат на консервацию объектов;
• уточнены особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию;
• внесены изменения в раздел особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия;
• уточнён порядок определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов;
• установлен порядок определения затрат заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсно-индексном методе;
• установлен порядок приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы и другие изменения.
Ранее Аппарат НОСТРОЙ в лице Департамента ценообразования в строительстве с участием членов Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системы и Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли провели работу по сбору данных по фактическим затратам компаний — членов СРО, подготовлен усреднённый расчёт и направлен для включения в Методику в Минстрой России и Главгосэкспертизу России.