Ассоциация «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области»
Поиск
300012, г. Тула, ул. Михеева, д. 17, оф. 601
НОСТРОЙ предлагает усилить поддержку застройщиков, перешедших на проектное финансирование
Все Новости строительной отрасли

17.07.2020 09:33

В Национальном объединении строителей считают, что принятых мер в поддержку застройщиков, перешедших на проектное финансирование, недостаточно, и закон о долевом строительстве требует дальнейших изменений. Данное мнение было озвучено Антоном Морозом на онлайн-заседании секции «Архитектура и градостроительство. Долевое строительство. Саморегулирование» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Госудумы по транспорту и строительству.

Обсуждение уже принятого Госдумой закона (№841216-7) с очередными правками 214-ФЗ не входило в план заседания, но вице-президент НОСТРОЙ не преминул воспользоваться представленной возможностью изложить на уровне Госдумы новые предложения профсообщества.

«Застройщикам обещали, что он (принятый закон) будет направлен на устранение избыточных требований к застройщику при переходе на эскроу-счета для того, чтобы ускорить этот процесс и сделать проектное финансирование более доступным путём упрощения административных процедур. Пока направленных на это норм там немного, но все они очень важные и мы их, безусловно, поддерживаем», — отметил Антон Мороз и озвучил новые пожелания застройщиков:

 • отменить необходимость получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям для застройщиков, перешедших на счета эскроу, не дожидаясь 28 июня 2021 года – даты отмены ЗОС для эскроу-счетов;

 • отменить избыточные требования к организационно-правовой форме застройщиков, к названию, к органам управления и их участникам и т.д. (все эти требования при необходимости может устанавливать банк при предоставлении проектного финансирования, считают в НОСТРОЙ);

 • отменить уведомление Фондом защиты прав дольщиков о приостановке деятельности застройщика в связи с нарушением требований по раскрытию информации;

 • отменить необходимость отчётности застройщика перед органом контроля и надзора, если его проект реализуется в рамках проектного финансирования;

 • установить возможность продления договоров комплексного освоения территорий и развития застроенных территорий по инициативе застройщика, если на этой территории ведётся строительство объектов жилья с привлечением средств дольщиков;

 • предоставить застройщикам при определённой степени готовности объектов возможность поэтапного погашения полученных в рамках проектного финансирования кредитов за счёт денежных средств, размещённых на счетах эскроу;

 • ограничить право банков увеличивать размер ставки в рамках проектного финансирования и исключить дополнительные банковские комиссии и иные платежи.

Кроме того, представитель НОСТРОЙ отметил, что переход рынка жилищного строительства на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов привёл к снижению размера оборотных средств застройщиков в связи с невозможностью использовать денежные средства участников долевого строительства до окончания строительства. Это увеличило сроки реализации проектов комплексного развития территорий, в том числе связанных с расселением аварийного жилья. Поэтому вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов остаётся в повестке и требует дальнейшей проработки.

«На первом этапе раскрытие эскроу-счетов могло бы осуществляться только в рамках проектов КУРТ, РЗТ, РПЗ при соответствующей гарантии ДОМ.РФ или высшего исполнительного органа власти субъекта РФ», – заключил Антон Мороз.




sroportal.ru



Все Новости строительной отрасли

Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00