Ассоциация «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области»
Поиск
300012, г. Тула, ул. Михеева, д. 17, оф. 601
Минфин по-прежнему не поддерживает поэтапное раскрытие эскроу-счетов
Все Новости строительной отрасли

26.05.2022 11:20

Минфин России не поддерживает поэтапное раскрытие счетов эскроу за исключением случаев, когда дом построен и в нём можно жить, но не закончено благоустройство территории, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.

Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкционного давления на российскую экономику. Минстрой эту меру поддерживает, однако Минфин категорически против.

«Мы не поддерживаем, потому что считаем, что это будет в среднесрочном плане хуже для самих застройщиков: кредиты станут дороже, и их доступность станет ниже», — цитирует Моисеева «Интерфакс».

Сегодня, по словам Моисеева, «банки спокойно предоставляют кредиты застройщику невзирая на его кредитное качество», потому как имеют защиту через систему эскроу-счетов. При поэтапном раскрытии счетов у банков возникает «риск отсрочки». «А банку не надо забирать дом, банку надо, чтобы его достроили», — подчеркнул Моисеев.

Другое дело, когда дом построен, в нём можно жить, но территория ещё не благоустроена. На это у застройщика может уйти до полугода, и здесь Минфин готов поддержать раскрытие части эскроу-счетов.

Категорически против поэтапного раскрытия счетов выступает и Центробанк. «Не надо ломать, что работает», — заявили там.

«Нужно подходить аккуратно к изменению настроенных с 2018 года механизмов, которые доказали свою жизнеспособность, — ещё в апреле говорил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. — Раннее раскрытие счетов эскроу повышает риски для людей и может привести к снижению темпов строительства в горизонте. Здесь главное — не спешить».

По данным ЦБ, на 1 апреля 2022 года количество счетов эскроу в жилищном строительстве превысило 734 тысячи. Объём денежных средств, размещённых на них участниками долевого строительства, — более 3,7 трлн рублей.




sroportal.ru



Все Новости строительной отрасли

Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00