Ассоциация «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области»
Поиск
300012, г. Тула, ул. Михеева, д. 17, оф. 601
ФСК «Лидер» переходит на продажи готового жилья
Все Новости строительной отрасли

15.11.2018 14:41

В связи с реформой долевого строительства ФСК «Лидер» взяла курс на продажи готовых квартир. Уже сегодня доля готового жилья в общем объёме предложения девелопера составляет от 30 до 35%. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал президент компании Владимир Воронин.

«На сегодняшний момент 30-35% квартир в каждом доме я оставляю для более поздней продажи, когда дом уже сдан, — это дает свободные деньги. Поэтому я не опасаюсь изменений в законодательстве и сам постепенно перехожу к продаже готового жилья», — сообщил президент ФСК.

Продавать квартиры в строящихся домах по новым правилам будет невыгодно, считает Воронин. «При существующей маржинальности бизнеса в 10-12% даже в Московской области дополнительные затраты в связи с нововведениями — это ощутимая нагрузка, которая будет отражаться в росте цен. Так, планируемые отчисления в Фонд защиты дольщиков в 6% — половина прибыли. Использование эскроу-счетов — это от 4 до 6% годовых, что еще дороже», — пояснил Владимир Воронин.

При этом предприниматель намерен выстроить компанию полного цикла, возводящую индустриальное жильё без привлечения сторонних генподрядчиков и с использованием продукции своих ДСК. «Всегда надо быть готовым к повторению ситуация 2008 г., когда люди не покупают жильё на этапе строительства, а на готовое у них нет денег. И строить не на что. Поэтому важно иметь подушку ликвидности, чтобы не зависеть от колебаний спроса и продолжать стройку; иметь полный цикл производства, чтобы ни от кого не зависеть. Даже хорошие подрядчики могут обанкротиться, а смена генподрядчика занимает минимум полгода, и стройка встает. Это все безопасность», — резюмировал президент ФСК «Лидер».




По материалам сайта журнала «Тульский строитель» http://tstula.ru



Все Новости строительной отрасли

Дата обновления информации на странице 01.01.1970 03:00:00