Экспертный совет НОСТРОЙ не согласился с предложенной Минстроем редакцией постановления правительства, определяющего условия и порядок выдачи саморегулируемыми организациями займов своим членам из средств компенсационных фондов, и предложил свою. Для утверждения заключения на проект совет собрался в срочном порядке в конце минувшей недели.
Над документом работала группа под руководством сибирского координатора нацобъединения Максима Федорченко. В ходе обсуждения эксперты отметили, что выдача займа за счёт средств компфонда не является основанием для снижения его размера, что требовало бы его восполнения в соответствии с Градкодексом (ведь эти средства не утрачиваются), но если займ вернуть всё же окажется невозможно, то его придётся признать безнадежным долгом (в соответствии с Налоговым кодексом) и обесценить данный актив – т.е. произвести снижение компфонда в установленном Градкодексом порядке.
Также эксперты решили, что в постановлении правительства непременно нужно закрепить обязанность коллегиального органа СРО утвердить порядок принятия решения о выдаче займа, срок рассмотрения заявления и основания для отказа, а также право этого органа устанавливать порядок и условия предоставления обеспечения займа, дополнительных способов обеспечения исполнения обязательств по договору займа.
Кроме того, ностроевские эксперты предлагают скорректировать цели использования займов, исключив из них исполнение договоров в рамках закона о долевом строительстве жилья, но дополнив противоэпидемиологическими мероприятиями в связи с угрозой распространения COVID-19.
Кстати, в тот же день Алексей Белоусов предложил Экспертному совету рассмотреть подготовленный аппаратом НОСТРОЙ законопроект, закрепляющий право СРО, применяющих упрощённую систему налогообложения, уплачивать налог на доходы от размещения в банке средств компенсационных фондов за счёт этих самых доходов. Тот же законопроект предусматривает возможность СРО использовать часть этих доходов на финансирование своей деятельности и взносы на нужды своих национальных объединений. Оценить документ предложено рабочей группе под руководством председателя совета.