На международной выставке-форуме «Россия» в павильоне «Дом мечты» прошёл круглый стол, посвящённый обсуждению перспектив внедрения инструментов строительного контроля при ипотечном кредитовании в секторе частного домостроения.
В мероприятии приняли участие эксперты института развития ДОМ.РФ, Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Банка ДОМ.РФ, а также Федерации ИЖС.
Директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе круглого стола отметил, что строительный контроль может позволить банкам быть уверенным в качестве построенного дома, его соответствии проекту, более прогнозируемо управлять кредитным риском, а значит создать необходимую основу для сдерживания, даже возможно снижения, ипотечных ставок. Соблюдение строительных норм и правил обеспечивает уверенность, что дом прослужит семье надёжно многие годы.
Частично этот вопрос решается на этапе проектирования дома привлечением квалифицированной проектной организации или использованием готовых типовых проектов. Тем не менее даже при наличии технически выверенного проекта дома в процессе его строительства могут быть допущены критические ошибки, исправление которых может быть значительным по стоимости, либо вообще невозможным. Строительный контроль, осуществляемый на всем цикле строительства призван свести к минимуму вероятность их возникновения.
Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил, что сейчас количество профильных специалистов, которые могли бы осуществлять строительный контроль на рынке относительно мало, а также по причине платности такой услуги, масштабирование этого механизма в существующем виде на весь рынок загородной недвижимости представляется весьма нетривиальной задачей. Федерация готовит предложение по возможным форматам подготовки таких специалистов и подтверждения их квалификации, что также позволит оптимизировать стоимость услуги в целом, а также рассматриваем возможность предоставления на начальном этапе своей компетенции в этой области.
По итогам круглого стола участники договорились продолжить совместную работу в указанном направлении и проработать вопрос возможности внедрения банками услуг строительного контроля в условия своих ипотечных продуктов на цели ИЖС в качестве дополнительной опции для заёмщиков.