Поэтапное раскрытие эскроу-счетов приведёт к росту ставки проектного финансирования и только навредит стройотрасли, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
«Поэтапное раскрытие эскроу-счетов, несмотря на то, что некоторые застройщики говорят, что это будет полезно, в целом для отрасли принесёт только вред и, в конечном итоге, приведёт к росту ставки проектного финансирования: вместо планируемой ставки в 3-4%, мы получим 8-10%. Это просто неприемлемо», — сообщил Гольдберг на видеоконференции ОНФ «Доступность и качество жилья после пандемии».
Он отметил, что, согласно проведённым исследованиям, в странах, где поэтапно раскрывают эскроу-счета, существуют особые страховки, которые администрируют этот процесс. «Всё это приводит, в конечном итоге, к росту издержек для застройщиков», — пояснил эксперт.
Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Стройкомпании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. Вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов неоднократно поднимался представителями бизнеса, но окончательного решения по этому вопросу пока не принято.