Уважаемые коллеги!

В связи с введением в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера и обострением внешнеполитической ситуации в настоящий момент происходит кардинальное изменение всех отраслей экономики страны. Изменение устоявшихся общественных отношений всегда связано с риском возникновения кризисных явлений. Строительная отрасль столкнулась с такими кризисными явлениями, как нехватка денежных средств в экономике, существенный рост ключевой ставки ЦБ РФ, резкое падение спроса на рынке строительных услуг, галопирующий рост цен на стройматериалы, временное приостановление размещения государственного заказа, нехватка трудовых ресурсов.

В настоящий момент в Государственной Думе рассматривается законопроект №80712-8 «О совершенствовании механизмов, обеспечивающих устойчивое экономическое развитие в условиях санкционного давления со стороны иностранных государств». Указанный законопроект, а также подзаконные акты, выпущенные на его основании, призваны оказать поддержку, в том числе, строительной отрасли по следующим направлениям:

-   вводится механизм постоянного изменения цены государственных и муниципальных контрактов;

-   продление программы предоставления льготных займов из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемых организаций;

-   введение моратория на проведение плановых государственных и муниципальных проверок;

-   вводится период, в течение которого не требуется переоформление лицензий, аккредитации, аттестации, государственной регистрации, проведения квалификационных экзаменов, включения в реестр, а также иных разрешительных режимов, установленных законодательством Российской Федерации.

После утверждения законопроекта №80712-8, а также подготовки Правительством РФ подзаконных актов, уточняющих его нормы, Ассоциацией «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области» в ваш адрес будут оперативно направлены разъяснения и комментарии.

Ещё одной проблемой, связанной с повышением ключевой ставки ЦБ РФ, является возможность увеличения процентной ставки по уже выданным строительным компаниям кредитам, которые в отличии от кредитов физических лиц являются менее защищёнными от повышения процентной ставки. Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) совместно с РСПП ведёт мониторинг активности кредитных организаций в этом направлении. Членам Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области» предлагается проанализировать имеющиеся кредитные договора на предмет наличия права у кредитной организации, в случае изменения ключевой ставки ЦБ РФ, пересматривать проценты по кредитным договорам в одностороннем порядке. При наличии таких условий в кредитных договорах, а также в случае получения от кредитной организации уведомления о повышении ставки по кредитному договору предлагаем вам предоставить информацию о данном факте в письменном виде в Ассоциацию «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области». Полученная информация будет использована для обоснования Минстрою РФ необходимости введения дополнительных мер поддержки строительного комплекса.

По вопросу строительства многоквартирных домов в настоящий момент ведётся работа по обоснованию Правительству РФ необходимости введения возможности поэтапного раскрытия эскроу счетов. В этой части позиция строительного сообщества сталкивается с резким противодействием банковского сообщества, которое в качестве аргумента приводит невозможность поэтапного раскрытия эскроу счетов на фоне нестабильного рынка. В целях наиболее полного представления мнений строительного сообщества по указанному вопросу предлагаем застройщикам многоквартирных домов направить в адрес Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области» письменные предложения с обоснованием позиции о необходимости введения временного положения о возможности поэтапного раскрытия эскроу счетов в рамках проектного финансирования.

Кроме вышеуказанного, новым направлением деятельности Ассоциации «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области» и Национального объединения строителей является создание каталога альтернативных строительных материалов. Создание такого каталога согласовано с Минстроем РФ. Планируется, что при выполнении государственного и муниципального заказа строительная компания будет иметь возможность заменять строительные материалы без прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости, а также экспертизы конструктивных элементов. Создание каталога альтернативных строительных материалов планируется в течение ближайших трёх недель.

Особо обращаем ваше внимание на то, что если Вы в своей деятельности столкнулись с проблемами, возникшими в результате введения в отношении Российской Федерации ограничительных мер экономического характера, необходимо о таких проблемах максимально оперативно сообщать в Национальное объединение строителей через сайт в сети интернет по адресу https://nostroy.ru/nostroy/operativnyy-shtab/monitoring-situatsii-v-stroitelnoy-otrasli.php. НОСТРОЙ проводит мониторинг ситуации в строительной отрасли по следующим вопросам:

•   Цены на строительные материалы;

•   Мониторинг применения импортных строительных ресурсов (материалы, оборудование, машины и механизмы) в строительстве на территории РФ;

•   Финансирование исполнения государственных (муниципальных) контрактов;

•   Финансирование проектов жилищного строительства, в том числе проектов КРТ;

•   Кадровое обеспечение строительной отрасли;

•   Сообщение о иных проблемных фактах в строительной отрасли.

Ассоциация «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области», в свою очередь, будет осуществлять поддержку своих членов по всем вопросам деятельности строительных компаний. Напоминаем, что в Ассоциацию «Саморегулируемая организация «Строители Тульской области»можно обращаться лично по адресу: г. Тула, ул. Михеева, д. 17, оф. 601, по телефону (4872) 701-999, 700-697 или по электронной почте srotula@mail.ru.

С уважением,
Исполнительный директор                       Фёдоров Н.П.